ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БУЛЬВАР"

В ходе выездного обследования (акт № 41 от 02 декабря 2024 г.) предполагается, возможное нарушение земельного законодательства Российской Федерации Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бульвар», выразившееся в использовании земельного участка площадью 9794 кв.м с кадастровым номером 23:41:1005001:396, расположенного по адресу (ориентиру): Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Рябиновая, 2/Б, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения многоэтажной жилой застройки, не в соответствии с установленной категории земель и (или) видом разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, путем размещения и эксплуатации нестационарного объекта с вывеской «Офис продаж» и нестационарной пластиковой кабинки (предположительно биотуалета). В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке, предназначенном для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) (код 2.6) предусмотрено размещение: многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Размещение и эксплуатация нестационарного объекта с вывеской «Офис продаж» и биотуалета на земельном участке для многоэтажной жилой застройки не предусмотрено. Данные действия правообладателя земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, административная ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях».