АО "НЭСК"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника (далее - заявителя) жилого помещения № 34 по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, ул. Комсомольская, д. 10 (далее – МКД) о признаках нарушения АО «НЭСК» требования жилищного законодательства Российской Федерации. Согласно реестра лицензий Краснодарского края сведения о МКД значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация ООО УК «Город 137», на основании заключенного договора управления в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 25 октября 2023 г. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 25 октября 2023 г., принято решение о заключении от имени собственников помещений МКД с ресурсонабжающими организациями прямых договоров поставки на следующие виды коммунальных услуг (ресурсов): холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, природного газа, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом, управляющая организация на основании пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее – Правила № 124), приобретает у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения с осуществлением последующего предъявления платы собственникам помещений в МКД. Ресурсоснабжающими организациями расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, с 1 января 2017 г., применяется только в отношении многоквартирных домов где выбран способ управления - непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован. Из доводов обращения заявителя следует, что предъявление платы потребителям в МКД за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, при наличии выбранного способа управления МКД (ООО УК «Город 137») осуществляет ресурсоснабжающая организация филиал АО «НЭСК» «Армавирэнергосбыт», что противоречит требованиям жилищного законодательства. В связи с изложенным, ресурсоснабжающая организация филиал АО «НЭСК» «Армавирэнергосбыт» не имеет правовых оснований для предъявления платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.