ТСЖ "ЗЕЛЕНАЯ КРОНА"

1)В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края в ходе проведения личного приема граждан поступили обращения собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 59 по ул. Московской в г. Краснодаре (далее – МКД), выразившихся в несоблюдении ТСЖ «Зеленая Крона» требований жилищного законодательства, а именно: предъявление платы за содержание, управление, ремонт жилья, за январь 2022 г., с указанием основания «расходы за уборку придомовой территории от снега и наледи», за сентябрь 2022 г. с указанием основания «поверка и замена ОДПУ», за июль 2023 г. с указанием основания «доп. Взнос на юр. И тех. Расходы по восстановлению проезда с ул. Московской», не установленной решением общего собрания членов ТСЖ «Зелена Крона». В силу подпункта 8.1 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) утверждение смет доходов и расходов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Поэтому, если такие расходы предусмотрены сметой, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ, все собственники помещений равным образом обязаны компенсировать их в составе платежей, вносимых товариществу. Решением общего собрания членов ТСЖ «Зеленая Крона», оформленным протоколом от 3 июля 2018 г., установлен обязательный взнос на управление, содержание и текущий ремонт МКД из расчета 17,69 руб./кв.м. Собственникам помещений МКД в платежных документах за январь 2022 г. произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания расходы за уборку придомовой территории от снега и наледи. В платежных документах за сентябрь 2022 г. собственникам помещений в МКД произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания поверка и замена ОДПУ. Кроме того, также установлено, что в платежных документах за июль 2023 г. собственникам помещений в МКД ТСЖ «Зеленая Крона» произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания «доп. взнос на юр. и тех. расходы по восстановлению проезда с ул. Московской». Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ «Зеленая Крона» об утверждении размера платы за вышеуказанные услуги отсутствует, что является нарушением части 8 статьи 156 ЖК РФ. Таким образом, действия ТСЖ «Зеленая Крона» в части произведенного доначисления платы за содержание жилого помещения в расчетных периодах январь 2022 г., сентябрь 2022 г., июль 2023г. противоречат части 8 статьи 156 ЖК РФ.