ТСЖ "ЗЕЛЕНАЯ КРОНА"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения в многоквартирном доме № 59 по ул. Московская в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства при начислении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. В силу подпункта 8.1 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) утверждение смет доходов и расходов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Поэтому, если такие расходы предусмотрены сметой, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ, все собственники помещений равным образом обязаны компенсировать их в составе платежей, вносимых товариществу. Решением общего собрания членов ТСЖ «Зеленая Крона», оформленным протоколом от 3 июля 2018 г., установлен обязательный взнос на управление, содержание и текущий ремонт МКД из расчета 17,69 руб./кв.м. Собственникам помещений МКД в платежных документах за январь 2022 г. произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания расходы за уборку придомовой территории от снега и наледи. В платежных документах за сентябрь 2022 г. собственникам помещений в МКД произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания поверка и замена ОДПУ. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ «Зеленая Крона» об установлении иного размера платы за содержание жилого помещения отсутствует. Таким образом, действия ТСЖ «Зеленая Крона» в части произведенного доначисления платы за содержание жилого помещения в расчетных периодах январь 2022 г., сентябрь 2022 г. противоречат части 8 статьи 156 ЖК РФ.