ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОН ИНВЕСТ СТРОЙ"

По результатам осуществления департаментом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства в отношении ООО «СЗ ДОН Инвест Строй» (ИНН 0107030777) установлено следующее. По данным проектной декларации ООО «СЗ ДОН Инвест Строй» по объектам «Строительство миниполиса КУБ-А. Малоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и торгово-офисными зданиями в квартале № 10. 3-этажные жилые дома, этапы 1-7, литеры 1-7, 1-этажные офисные здания, этапы 8-9, литеры 1, 2. - 1-этажное офисное здание литер 8» (ID 25330), «Строительство миниполиса КУБ-А. Малоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и торгово-офисными зданиями в квартале № 10. 3-этажные жилые дома, этапы 1-7, литеры 1-7, 1-этажные офисные здания, этапы 8-9, литеры 1, 2. - 1-этажное офисное здание литер 9» (ID 25329), размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2023 г. Согласно визуальному осмотру фотографий, размещенных застройщиком за август 2023 года, объекты ID 25329, 25330 находятся на стадии возведения фундамента. Информация о получении застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объектов в департамент до настоящего времени не поступала. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО СЗ «СЗ ДОН Инвест Строй» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в департаменте отсутствует. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве.