ООО УК "ФЛАГМАН-КОМФОРТ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.12.2021 № 1014 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения от 22.12.2023 № 22-14561-П/23 о следующих действиях (бездействии): в многоквартирном доме № 1 к. 4 по ул. Совхозная в г. Краснодаре (далее МКД № 1) существуют протечки кровли и спуска в паркинг, что нарушает законные права и интересы собственников помещений МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), а именно стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки; 2) п. 4.6.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; 3) п. 4.6.1.10 Правил № 170 неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки установленные действующим законодательством, согласно приложению № 2 к Правилам № 170; 4) п.п. в) п. 5.8.3. Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе устранение утечек, протечек при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; 5) п. 6.4.12 Правил № 170 ликвидация эксплуатационных недостатков, вызванных подработкой, но характерных и для зданий в обычных условиях (восстановление герметичности стыков, заделка трещин в стенах кирпичных и крупнопанельных зданий, защита от коррозии арматуры и закладных деталей, устранение протечек, сырости, промерзаний, ликвидация перекосов дверных и оконных коробок), должна производиться согласно Правилам № 170, а также действующим технологическим картам на процессы ремонта, утвержденным в установленном порядке. Учитывая вышеизложенное, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) устранить протечки и трещины фундаментов, не допуская их дальнейшего развития в соответствии с требованиями п. 4.2.1.7, 4.6.1.1, 4.6.1.10 Правил № 170. Уведомить об исполнении данного предостережения Управление в срок до 29.02.2024 (r.hadzhaldiev@krd.ru).