ООО "УК "СПЕЦИАЛИСТ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме № 41 по улице Воровского в городе Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения ООО УК «Специалист» требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: увеличение платы за содержание, текущий ремонт и управление МКД без решения общего собрания собственников помещений в МКД. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 41-2020-1 от 31 июля 2020г., принято решение об утверждении платы за содержание и текущий ремонт МКД в размере 35,71 руб./кв.м. для жилой зоны и 115,86 руб./кв.м. для нежилой зоны МКД. При анализе платежных документов за июль 2023 г. – февраль 2024г. установлено, что плата за содержание и текущий ремонт была предъявлена собственникам нежилых помещений МКД со стороны ООО УК «Специалист» в размере 127,57 руб./кв. м.