ООО УК "СИМФОНИЯ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника машинно-места № 13, проживающего в многоквартирном доме № 76/2 по улице Российской в городе Краснодаре (далее – МКД), по вопросу нарушений ООО УК «Симфония» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при расчете размера платы за жилищные услуги собственникам нежилых помещений в МКД. В соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в свидетельстве о праве собственности указываются описание объекта права. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права является основным документом, устанавливающее описание и площадь объекта недвижимости. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Согласно сведениям, отраженным в обращении, площадь машино-места № 13 в МКД составляет 16,1 кв.м. Вместе с тем при расчете платы за жилищные услуги управляющей организацией – ООО УК «Симфония» применяется площадь 30,2 кв.м.