ООО УК "ЛИДЕР-ДОМ"

В адрес госжилинспекции края поступило обращение собственника жилого помещения. по вопросу правомерности начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 2 корп. 4 по пр. 1-й Краснодарский в г. Краснодаре (далее - МКД). Собственниками помещений в МКД принято и оформлено протоколом № 2/22 от 31.10.2024 решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД. Владельцем специального счета определено ООО «ЛидерДом». Указанным протоколом выбрано лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, которым определено ООО «ЛидерДом» В соответствии с частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета. Частью 1(1) статьи 15 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон) установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после получения региональным оператором такого решения. Согласно информации полученой от регионального оператора, решение представленное в его адрес было возвращено ООО «ЛидерДом» в виду отсутствия необходимых приложений. Исходя из вышеизложенного, решение оформленное протоколом № 2/22 от 31 октября 2022 г. не вступило в силу. Начисление взносов на капитальный ремонт дожно осуществляться региональным оператром, что предусмотрено частью 1 статьи 171 ЖК РФ. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества собственникам помещений в МКД ООО «ЛидерДом» осуществляет не правомерно