ООО УК "ЛИДЕР-ДОМ"

1) В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее - госжилинспекция края) поступило обращение собственника жилого помещения № 45 в многоквартирном доме №2 корп. 4 по пр. Краснодарский в г. Краснодаре по вопросу нарушения жилищного законодательства. Установлено, что МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и ни одно жилое и нежилое помещение не оборудовано индивидуальными и приборами учета тепловой энергии. Общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в МКД, осуществляет учет без разделения объемов на нужды отопления и горячего водоснабжения, объем тепловой энергии, потребленной за расчетный период на отопление, в течение отопительного периода определяется как разность объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован МКД, и произведения объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема горячей воды, потребленной в помещениях МКД и в целях содержания общего имущества. В таком случае размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяется по формуле 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. В рамках изучения приложенных документов, госжилинспекцией края на основании отчетов о суточных параметрах о фактическом объеме потребления тепловой энергии МКД, а также объемов горячей воды, потребленных в жилых и нежилых помещениях МКД, указанных в платежных документах, произведен анализ начислений платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД. В результате анализа расчета установлено, что ООО УК «Лидер-дом» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из общего объема тепловой энергии не вычитало объем тепловой энергии, приходящийся на нагрев горячей воды в целях содержания общего имущества МКД, что привело к увеличению платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников помещений МКД и является нарушением требований пункта 42(1) Правил № 354к.