ООО "ЮГСТРОЙСЕРВИС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственников (потребителей) помещений в многоквартирном доме № 14А по улице Дорога на Большой Ахун в городе Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «Югстройсервис» в части предъявления платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, по лицевым счетам помещений в МКД после исключения МКД из реестра лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий), управление которым осуществляло ООО «Югстройсервис» (в расчетном периоде сентябрь 2023 г.). В соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и требований пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края. Реестр лицензий Краснодарского края размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. Внесение изменений в реестр лицензий Краснодарского края осуществляется в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и в соответствии с требованиями Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 938/пр (далее – Порядок). Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление указанным МКД с 7 марта 2020 г. осуществляет ТСН «Малый Ахун». Также, согласно реестру лицензий Краснодарского края управление указанным МКД в период с августа 2018 г. по 1 марта 2020 г. осуществляла управляющая организация ООО «Югстройсервис» в связи с заключенным договором управления на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 27 февраля 2017 г. № 1/1702. При рассмотрении обращения установлено, что ООО «Югстройсервис» в расчетном периоде сентябрь 2023 г. предъявило плату по лицевым счетам помещений МКД за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, что является нарушением подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, части 9 статьи 161 ЖК РФ, части 4 статьи 198 ЖК РФ, части 7 статьи 162 ЖК РФ.