ООО "ЮГСТРОЙСЕРВИС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в жилом помещении № 5 многоквартирного дома № 6 по ул. Чайковского в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушений ООО "ЮГСТРОЙСЕРВИС" обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное предъявление платежных документов потребителям, проживающим в МКД, в период исключения сведений о МКД в реестр лицензий Краснодарского края. В соответствии с частью 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, по состоянию на 21 ноября 2023 г. сведения о МКД содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми с 1 сентября 2023 г. осуществляет ООО "ИСА-МАЦЕСТА" (ИНН: 2320248773). В связи с тем, что сведения о МКД включены в реестр лицензий в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "ИСА-МАЦЕСТА", с 1 сентября 2023 г. основания для предъявления платы собственникам помещений МКД за жилищно-коммунальные услуги у ООО "ЮГСТРОЙСЕРВИС" отсутствовали.