ООО "ИМПЕРИАЛ ГРАД"

1. При возведении объекта капитального строительства, выдача разрешения на строительство которых не требуется согласно п. 17 ст. 51 ГрК РФ, соблюдать требования статьи 26, 29 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»; 2. При возведении объекта капитального строительства, выдача разрешения на строительство которых требуется, соблюдать требования статьи 51 ГрК РФ. земельный участок с кадастровым номером 23:43:0428016:1717 площадью 4003 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., участок 166/5, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Магазины; Общественное питание; Государственное управление», принадлежит на праве общей долевой собственности Владельцы инвестиционных паев фонда Владельцы инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда "Мерида", данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев, данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 24.11.2023 № 23:43:0428016:1717-23/226/2023-8. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости виде доверительного управления ООО «Управляющая компания «ЭМРИС»» ИНН: 6164123980, ОГРН: 1186196046387 сроком действия с 24.11.2023 по 01.11.2036, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 24.11.2023 № 23:43:0428016:1717-23/226/2023-9. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости виде аренды ООО «Империал Град» ИНН: 2312270920, ОГРН: 1182375033499 сроком действия с 29.08.2023 по 29.08.2028, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 24.11.2023 № 23:43:0428016:1717-23/226/2023-10. Согласно протоколу осмотра от 16.12.2024, составленному в рамках задания № 1715 от 16.12.2024 на проведение внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами в виде выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0428016:1717 расположено бетонное мощение, строительные работы на момент выезда не велись. По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0428016:1717 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., участок 166/5, на основании обращения застройщика выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 23:43:0428016:1717 от 11.08.2013 № РФ-23-2-06-0-00-2023-1693-0. Разрешения на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию на земельный участок не выдавались. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (высотой здания не более 63 м) (Ж-4). В соответствии с генеральным планом муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 № 100 п. 1, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки. Мощение не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку. В связи с отсутствием у «мощения» качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Исходя из вышеизложенного, мощение не является объектом капитального строительства. В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства. На основании вышеизложенного и имеющихся данных, полученных в результате проведения надзорных мероприятий, осуществляемых без взаимодействия с контролируемым лицом, установить в настоящее время нарушения не представилось возможным. Также отсутствуют сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Таким образом, собранная информация свидетельствует о возможном возведении объектов с нарушением действующего законодательства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0428016:1717.