МУП "ЕЙСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника (далее – заявитель) жилого дома № 3 по ул. Первомайская в х. Новатор Ейского района (далее – домовладения) о признаках нарушения МУП «Ейские тепловые сети» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части необоснованного доначисления размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, а также неуведомление потребителей путем размещения на официальном сайте исполнителя и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации: о последствиях несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. По смыслу положений подпункта «з(1)» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) к несанкционированному вмешательству в систему холодного водоснабжение отнесено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, и несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Вместе с тем, из толкования вышеуказанного понятия следует, что установка на внутридомовых инженерных сетях холодного водоснабжения насоса для повышения давления в сети холодного водоснабжения после индивидуального прибора учета холодной воды, без вмешательства в работу данного прибора учета и неповлекшего за собой искажение показаний прибора учета, не может быть признана несанкционированным вмешательством в систему холодного водоснабжения. Порядок начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению при выявлении фактов несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанных в пункте 62 Правил № 354, не применим к оборудованию повышения давления, установленного после индивидуального прибора учета холодной воды, в результате которого МУП «Ейские тепловые сети» произведено необоснованное доначисление размера платы за указанную услугу. В соответствии с требованиями пункта 117 Правил № 354 предусмотрено право ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, с предварительным уведомлением потребителя в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354; проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. Порядок и сроки уведомления потребителя об ограничении или приостановлении коммунальной услуги установлены пунктом 119 Правил № 354. В соответствии с указанной нормой, исполнитель направляет потребителю предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки предупреждения (уведомления) предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.