АО "УСТЬ-ЛАБИНСКТЕПЛОЭНЕРГО"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края из прокуратуры Усть-Лабинского района поступило обращение собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Южная в г. Усть-Лабинске (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную на общедомовые нужды. Сообщаем, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) (пункт 44 Правил № 354). Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. При этом, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24 приложения № 2 Правил № 354: Рi = Vi п x Тхв + Qi п x Тт/э, где: Vi п - объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, который определяется: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением; при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением; ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение); Qi п - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется как произведение Vi п и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение). Следовательно, формулы 12, 24 приложения № 2 Правил № 354 не предусматривает перевод размерности Гкал на м3 для определения общего объема горячей воды. Такой объем должен быть зафиксирован общедомовым прибором учета в кубических метрах. Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, с учетом показаний общедомового прибора учета, фиксирующего количество тепловой энергии в теплоносителе, поставляемом в МКД в целях оказания услуги по горячему водоснабжению, не предусмотрен Правилами № 354, содержащими императивные положения по определению объема поставленного коммунального ресурса.