МУП "НОВОМИХАЙЛОВСКОЕ ВКХ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого дома № 14 по ул. Ростовская в пгт. Новомихайловский Туапсинского района (далее – домовладение) о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: МУП «Новомихайловское ВХК» не проводится проверка состояния установленных индивидуальных приборов учета по холодному водоснабжению, расположенных в домовладении, для актуализации сведений об объемах коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, принимаемых к расчету платы. Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, требования к режиму предоставления и качеству коммунальных услуг, порядок приостановления предоставления коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом «к_1» пункта 33 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета вправе ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В случае, не предоставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета на конец расчетного периода, исполнителем применяются положения пункта 59 Правил № 354, согласно которому плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы составил меньше 6 месяцев – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, затем плата определяется по нормативу потребления. Пунктом 82 Правил предусмотрена обязанность исполнителя коммунальных услуг проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, а также проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки. Если исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу (пункт 61 Правил). В указанном случае доначисляется (сторнируется) объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях.