ТСЖ "АКАЦИЯ"

По результатам документарной проверки в отношении ТСЖ «Акация» с целью установления факта неправомерного начисления платы за содержание жилого помещения за период январь 2019 г. по февраль 2023 г. установлено следующее. Общим собранием собственников помещений (в том числе членов ТСЖ) принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2019 г., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 284 Г по ул. Ленина в г. Сочи (далее – МКД) в размере 26,00 руб./кв.м. (протокол от 17.04.2019 г. б/н). Общим собранием членов ТСЖ принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2020 г., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 22,00 руб./кв.м. (протокол от 30.06.2020 г. б/н). Общим собранием членов ТСЖ принято решение об утверждении сметы расходов и доходов на 2022 г., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 29,00 руб./кв.м. (протокол от 30.06.2022 г. б/н). При анализе платежных документов за расчетный период январь 2019 – февраль 2023 г., установлено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД предъявляется в соответствии с принятыми решениями членов ТСЖ. Вместе с тем, госжилинспекцией края исходя из годовой стоимости, определенной в смете доходов и расходов на 2020 г., а также сведений технического паспорта о площади жилых и нежилых помещений МКД произведен расчет размера платы на 1 квадратный метр жилого (нежилого) помещения МКД, который составил с 1 июля 2020 г.: 917298 руб. / (3474,8 кв.м + 313,5 кв.м) / 12 мес. = 20,18 руб./кв.м, где: - 917298 руб. – цена, определенная в год; - 3474,8 кв.м – общая площадь жилых помещений МКД; - 313,5 кв.м – общая площадь нежилых помещений МКД; - 20, 18 руб./кв.м - размер платы определенный в рублях на 1 квадратный метр в месяц. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД в период с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2022 г. должен составлять 20,18 руб./кв.м. с 1 июля 2022 г.: 100775 руб. / (3474,8 кв.м + 313,5 кв.м) / 12 мес. = 26,60 руб./кв.м, где: - 917298 руб. – цена, определенная в год; - 3474,8 кв.м – общая площадь жилых помещений МКД; - 313,5 кв.м – общая площадь нежилых помещений МКД; - 26,60 руб./кв.м - размер платы определенный в рублях на 1 квадратный метр в месяц. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД в период с 1 июля 2022 г. по настоящее время должен составлять 26,60 руб./кв.м.