ООО СЗ "ЮГСТРОЙИМПЕРИАЛ"

По результатам осуществления департаментом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства в отношении ООО «ЮгСтройИмпериал» (ИНН 2309137163) установлено следующее. По данным проектной декларации ООО «ЮгСтройИмпериал» № 23-001591 от 8 сентября 2023 г. по объектам «МКР Родные Просторы» литеры 3, 4, 5 и 6, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС), срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости – 3 квартал 2023 г. Вместе с тем, по состоянию на 9 октября 2023 г. срок ввода в эксплуатацию по указанным объектам перенесен на 4 кв. 2023 г. Помимо указанного, по объектам «МКР Родные Просторы» литеры 22, 23, 24 и 25, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости – 4 кв. 2023 г. Однако, в соответствии с фотографиями, размещенными в ЕИСЖС, строительные работы все еще ведутся, работы по благоустройству территории еще не начаты, частично осуществлено остекление объектов строительства, в связи с чем возникают риски несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию, а также несвоевременной передачи объекта участникам долевого строительства. Также, по данным проектной декларации ООО «ЮгСтройИмпериал» № 23-002779 от 9 октября 2023 г. по объекту «ЖК Монако-2» размещенной в ЕИСЖС, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2023 г. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО «ЮгСтройИмпериал» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков завершения строительства и получения разрешения на ввод в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в департаменте отсутствует.