ООО СЗ "ЮГСТРОЙИМПЕРИАЛ"

По данным проектной декларации ООО «ЮгСтройИмпериал» № 23-002609 по объекту «Многоуровневая надземная автостоянка со встроенными помещениями общественного назначения, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308007:1064» (ЖК «Босфор») размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС), срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 4 квартал 2023 г. Также, в соответствии с информацией, размещенной в указанной проектной декларации, количество этажей возводимого объекта строительства составляет 8. При этом, в соответствии с размещенными в ЕИСЖС фотографиями объекта строительства, по состоянию на июнь возведено только 2 этажа здания. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО «ЮгСтройИмпериал» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков завершения строительства и получения разрешения на ввод в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в департаменте отсутствует. Помимо указанного, в соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проектов строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Также, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о застройщике в проектной декларации должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В нарушение указанных требований Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком не размещены сведения в проектной декларации о финансовом результате за 2 кв. 2023 г., а также нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию № 23-002779 (ЖК «Монако-2»). В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, помимо прочего, обязан раскрывать проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Закона о долевом строительстве. В нарушение указанного требования проект договора, используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта ЖК «Монако-2», не размещен в ЕИСЖС.