ООО "УК "УЮТ И ДОМ"

1)В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирном доме № 5 по ул. Колхозной в г. Краснодаре (далее – МКД). Расчет размера платы за содержание и обслуживание лифтов сообщаем, что согласно частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. На основании части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 2 августа 2022 г. № 5 установлена ежемесячная плата за содержание и обслуживание лифтов из расчета 2,04 руб./кв.м. Собственникам помещений МКД в платежных документах за август 2022 г. произведено доначисление платы за содержание и обслуживание лифтов, которое отражено в графе перерасчет. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что решение общего собрания собственников помещений в МКД об установлении иного размера платы за содержание и обслуживание лифтов отсутствует. Таким образом, действия ООО «УК «УЮТ и Дом» в части произведенного доначисления платы за содержание и обслуживание лифтов в расчетном периоде август 2022 г. противоречат части 7 статьи 156 ЖК РФ.