ООО "БАРРИСТЕР"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственников (далее – заявитель) жилых помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Бабушкина в г. Горячий Ключ (далее – МКД) о нарушении требований жилищного законодательства ООО «Барристер». Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД содержатся в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Барристер», на основании договора управления МКД, заключенного в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1/1-2015 от 27 августа 2015 г. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При этом, изменять в одностороннем порядке условия договора управления, в том числе размер платы за содержание жилого помещения не имеют права ни управляющая организация, являющаяся одной стороной договора управления, ни собственники помещений в МКД, являющиеся второй стороной договора. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом 1/1-2015 от 27 августа 2015 г., принято решение о заключении договора управления с ООО «Барристер», согласно которого определен размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД – 15,00 руб./кв.м. Из представленных платежных документов заявителя, установлено, что по жилым помещениям в МКД ООО «Барристер» предъявлена плата с июля 2023 г. за содержание и текущий ремонт общего имущества из расчета 18,55 руб./кв.м., что не соответствует части 7 статьи 156 ЖК РФ, а также принятому собственниками помещений в МКД решению. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что решение общего собрания собственников помещений в МКД об увеличении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества отсутствует. При этом, изменение ООО «Барристер» размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке жилищным законодательством не предусмотрено.