ООО "БАРРИСТЕР"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителей многоквартирного дома № 18 корпус 3 по ул. Объездная в г. Горячий Ключ (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО «Барристер» в части непредоставления в ресурсоснабжающие организации и региональному оператору сведений, необходимых для заключения прямых договоров с собственниками жилых помещений в МКД на предоставление коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. При рассмотрении обращения заявителя установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 22 декабря 2024 г № 4, принято решение о заключении от имени собственников помещений МКД с ресурсонабжающими организациями договоров поставки на следующие виды коммунальных услуг (ресурсов): холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами и наделить полномочиями ООО «Барристер» на передачу и предъявления пакета документов от имени собственников. В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) копии решений и протокол общего собрания собственников помещений МКД по вопросу заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в ресурсоснабжающую организацию, с которой собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, будут заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). Согласно абзацу 7 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. До момента передачи указанных сведений у ресурсоснабжающей организации нет данных для заключения прямых договоров с собственниками жилых помещений и нет возможности произвести начисление за коммунальные услуги. Из доводов, изложенных в обращения заявителя, установлено, что сведения для начисления платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Барристер» не направлены ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору в части заключения прямых договоров на предоставление указанных услуг.