ООО "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 1/7 корпус 4 по ул. Автолюбителей в г. Краснодар (далее – МКД) о признаках нарушений ООО "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ" обязательных требований жилищного законодательства, а именно: инициирование общего собрания собственников жилищ помещений в МКД по вопросу повышения тарифа на содержание и текущий ремонт до истечения 12 месячного срока, установленного договоров управления МКД. В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за жилое помещение устанавливается на общим собранием собственников жилых помещений с учётом предложений управляющей домом организации. Общее собрание собственников проводится в соответствии с требованиями статей 45–48 ЖК РФ. Размер платы утверждается сроком не менее, чем на 12 месяцев. Данная позиция подтверждена пунктом 17 постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22. Согласно сведениям, изложенным в обращении ООО "ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ" после отрицательного решения общего собрания собственников жилых помещений о повышении тарифа, неоднократно предпринимает попытки к проведению собрания по аналогичному вопросу, вместе с тем, 12 месячный срок, на который установлен тариф на содержание и текущий ремонт МКД по состоянию на 01 сентября 2023 г. не истек. Договор управления от 12 марта 2021 № б/н пролонгирован 12 марта 2022 г. на условиях, установленных в 2021 г., со сроком до 12 марта 2024 г. В связи госжилинспекцией края усматриваются признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части повышения тарифа до истечения срока установленного частью 7 статьи 156 ЖК РФ.