ООО "УК "ТЕХИНВЕСТ 2001"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников помещений в многоквартирных домах № 5 корпус 1, № 5 корпус 2, № 5 корпус 3, № 5 корпус 4, № 5 корпус 5, № 5 корпус 6, № 5 корпус 7, № 5 корпус 8 по улице Старошоссейной в городе Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Техинвест-2001» в части начисления платы за уличное освещение. При рассмотрении обращения установлено, что ООО «УК «Техинвест-2001» осуществляет начисление платы собственникам помещений в указанных МКД за уличное освещение многоквартирных домов. В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Состав общего имущества определен частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), в которых указано: в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества его состав определяется собственниками помещений в доме. Состав общего имущества вполне можно определить на основании положений приведенных документов, на чем заострил внимание Минстрой в письме от 18 сентября 2017 г. № 33418-АЧ/04, отметив, что в состав общего имущества в МКД не входят сети наружного освещения придомовой территории. Поэтому ни ЖК РФ, ни Правила № 491 не содержат обязанность собственников помещений в МКД нести расходы по уличному (дворовому) освещению.