ГУП КК "КУБАНЬВОДКОМПЛЕКС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина о нарушении жилищного законодательства ГУК КК «Кубаньводкомплекс», а именно: неправомерное доначисление платы по лицевому счету жилого дома № 3 по улице Советов в городе Ейске Краснодарского края (далее – домовладение) за коммунальную услугу по холодному водоснабжению исходя из норматива потребления коммунального ресурса холодная вода за период с 10 февраля 2021 г. по 10 августа 2021 г. в связи с отсутствием возможности установить дату выхода указанного прибора учета холодной воды из строяПорядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.Согласно пункту 81 Правил № 354 оснащение жилого дома приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого дома, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.Ссогласно пункту 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: неотображения приборами учета результатов измерений; нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; механического повреждения прибора учета; превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.В соответствии с пунктом 81(13) Правил № 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной проверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда будет возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального прибора учета расчет производится в соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, не более 3 расчетных периодов подряд.Согласно пункту 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.Таким образом, если потребителем не обеспечена сохранность и своевременная замена индивидуального прибора учета, размер платы за коммунальную услугу первые 3 месяца определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунальной услуги. Начиная с 4-го месяца, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса по индивидуальному прибору учета, размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из установленных нормативов потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента.Данный расчет производится начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.Исходя из доводов обращения установлено, что неисправность индивидуального прибора учета холодной воды, расположенного в домовладении, была установлена ресурсоснабжающей организацией 10 августа 2021 г. и зафиксирована актом проверки прибора учета. Между тем, по данному лицевому счету выполнено доначисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению исходя из норматива потребления коммунального ресурса холодная вода за период с 10 февраля 2021 г. по 10 августа 2021 г. в связи с отсутствием возможности установить дату выхода указанного прибора учета холодной воды из строя, что является нарушением пункта 59 «а» Правил № 354.