ТСЖ "ЭЛИТНЫЙ ДОМ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 2 корпус 1 по ул. Тормахова в городе Сочи (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: выставление ТСЖ «Элитный Дом» собственникам помещений в МКД в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг платы за услугу «сои эксплуатация лифтов». Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), расходы на оплату электрической энергии, холодной и горячей воды, отведению сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества. При анализе платежных документов, приложенных к обращению, установлено, что собственникам помещений в МКД в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг предъявляется плата за услугу «сои эксплуатация лифтов», что противоречит требованиям пункта 29 Правил № 491.