ООО "СЗ "МЕТРИКС ПРОГРЕСС"

Проведено КНМ по анализу проектной декларации, размещенной застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ на соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО «СЗ «МЕТРИКС ПРОГРЕСС» (ИНН 2308282707) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство № 23-43-5099-р-2017 от 28 декабря 2017 г., выданном по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования город Краснодар ООО «СЗ «МЕТРИКС ПРОГРЕСС» осуществляет строительство объекта «Малоэтажные жилые дома в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером23:43:0104010:2380». В соответствии с частью 7 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» застройщик, получивший разрешение на строительство до 1 июля 2018 г., для привлечения денежных средств участников долевого строительства должен соответствовать требованиям статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве) в редакции от 1 июля 2017 г. Застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) размещена проектная декларация № 23-002722 на объект строительства, строящийся на основании разрешения на строительство № 23-43-5099-р-2017 от 28 декабря 2017 г. Общая площадь всех жилых помещений и площадь всех нежилых помещений в составе объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с разрешением на строительство от 28 декабря 2017 г. № 23-43-5099-р-2017 и данными подраздела 9.3 проектной декларации № 23-002722 составляет 8 927 кв.м. В соответствии с пунктом 3 части 2.1 статьи 3 Закона о долевом строительстве в редакции от 1 июля 2017 г., уставный капитал застройщика должен составлять не менее 10 000 000,00 руб. На момент опубликования проектной декларации по данным указанным застройщиком в графе 21.1.1 проектной декларации № 23-002722 и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц величина зарегистрированного и оплаченного уставного капитала застройщика составляет 10 000,00 руб. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Закона о долевом строительстве, Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Проектная документация застройщиком в ЕИСЖС не раскрыта; В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Закона о долевом строительстве, Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Проекты договоров участия в долевом строительстве застройщиком в отношении объектов проекта строительства в ЕИСЖС не раскрыты