ООО "АКС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственников помещений многоквартирного дома № 21 по улице Омелькова в городе Анапа (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства «ООО «АКС», а именно: нарушение пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, жилые и нежилые помещения МКД частично оборудованы индивидуальными приборами тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) Приложения № 2 к настоящим Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. При анализе информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что площадь жилых помещений в МКД составляет 16959,1 кв.м., площадь нежилых помещений в МКД составляет – 2671,3 кв.м. Иной документацией, подтверждающей площадь жилых и нежилых помещений в МКД, госжилинспекция края не располагает. Исходя из доводов обращения установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению управляющая организация использует иную площадь жилых и нежилых помещений в МКД, а также не вычитает объем коммунального ресурса тепловая энергия, приходящегося на нежилые помещения, осуществляющих плату за указанную коммунальную услугу непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации, что является нарушением пункта 42 (1) Правил № 354