ООО "СЗ "МЕТРИКС-СУВОРОВ"

При рассмотрении информации, поступившей из прокуратуры Усть-Лабинского района (вх. от 21.12.2022 № 14/2877-22-25), установлено, что в ходе правового анализа договора от 06.10.2022 № МСУ–П1-67, заключенного между ООО «СЗ «Метрикс – Суворов» и Участником долевого строительства - гражданином РФ договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, ул. Октябрьская, 49 выявлены включенные в Договор условия, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей: в п. 9.10 Договора, предусматривающем досудебный претензионный порядок урегулирования споров, указано: «Стороны договорились установить обязательный претензионный (досудебный) порядок решения споров. В соответствии с претензионным порядком заинтересованная Сторона до обращения в суд предоставляет другой Стороне письменную претензию в соответствии с предметом спора. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставление ответов на них составляет 30 рабочих дней с момента получения одной из Сторон письменной претензии другой Стороны. В связи с тем, что положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (п. 9 ст. 4) срок рассмотрения претензий не урегулирован, необходимо руководствоваться положениями Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ч. 1 ст. 31 которого гласит, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные ч. 1 статьи 28 и ч. ч. 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.