ООО "ВЫСОТА"

В силу пункта 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" приложения к протоколу общего собрания являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. При этом в соответствии с пунктом 20 вышеуказанных требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Согласно подпункту 8 пункта 2 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" документы, предусмотренные Составом информации, в том числе решения, программы, договоры, соглашения, уставы, протоколы, отчеты, заявления, размещаются в системе в виде электронных образов документов или электронных документов, с указанием в структурированном виде их реквизитов (дата, номер, наименование). По данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 353475, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Курзальная, д. 19 (далее – МКД), осуществляет ОБЩЕСТВО с июня 2015 г. по настоящее время. Как следует из материалов, имеющихся в распоряжении госжилинспекции края, поступивших от ОБЩЕСТВА 25 февраля 2021 г. в соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками помещений в МКД было проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом от 20 февраля 2021 г. Указанный протокол, включая поименованные в нем приложения, оформлен на 77 листах, в том числе сообщение о проведении общего собрания, решения собственников помещений в МКД, реестр собственников помещений в МКД и т.д. В целях проверки соблюдения ОБЩЕСТВОМ требований законодательства о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства произведено рассмотрение информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) в отношении вышеупомянутого протокола. В ходе рассмотрения указанной информации установлено следующее. ОБЩЕСТВОМ в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) размещена информация в отношении общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 20 февраля 2021 г. только протокол на 8 листах. При этом не размещены приложения к протоколу, являющиеся его неотъемлемой частью. Таким образом, в ходе проведения настоящей проверки выявлены нарушения пунктов 19.3 – 19.4 раздела 10 Состава информации. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 № 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" срок давности привлечения к ответственности исчисляется по общим правилам исчисления сроков - со дня, следующего за днем совершения административного правонарушения (за днем обнаружения правонарушения). В случае совершения административного правонарушения, выразившегося в форме бездействия, срок привлечения к административной ответственности исчисляется со дня, следующего за последним днем периода, предоставленного для исполнения соответствующей обязанности. Срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, в отношении которого предусмотренная правовым актом обязанность не была выполнена к определенному сроку, начинает течь с момента наступления указанного срока. Как следует из установленных обстоятельств при проведении настоящей проверки, ОБЩЕСТВО обязано было разместить сведения в отношении протокола от 20 февраля 2021 г. не позднее 2 марта 2021 г.