ООО УК "АЛЬФА"

При осуществлении регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращениe № 62-06/ОГ/373 от 04.02.2025 по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Ленинградская, д. 3 в ходе рассмотрения которого установлено следующее. На основании заявки собственника квартиры № 2 в многоквартирном доме по адресу: ул. Ленинградская, д. 3 в г. Рубцовске (далее - МКД) 30.01.2025 в аварийно-диспетчерскую службу о приостановлении подачи горячего водоснабжения ООО «УК «Альфа» установлено, что запорная арматура общедомовой системы горячего водоснабжения находится в неудовлетворительном состоянии. В связи с техническими особенностями системы горячего водоснабжения МКД работы по замене запорной арматуры производятся по согласованию с АО «СГК-Алтай». В ходе проведения внеплановой выездной проверки по иному обращению 21.02.2025 следы протекания общедомовых инженерных коммуникаций не установлены, факт аварийной ситуации не подтвержден. Согласно приложению 7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов относятся к текущему ремонту. В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о текущем ремонте общего имущества отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На основании весеннего осмотра управляющей организацией в адрес собственников помещений МКД направлено предложение, в том числе, по ремонту системы горячего водоснабжения. Положительное решение по данному вопросу общим собранием собственников помещений МКД не принималось. Работы по замене запорной арматуры системы горячего водоснабжения МКД произведены ООО «УК «Альфа» совместно с АО «СГК-Алтай» 22.02.2025. Указанные бездействия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ненадлежащее содержание общедомовой системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: ул. Ленинградская, д. 3 в г. Рубцовске, что является нарушением р.II п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК "АЛЬФА" осуществить контроль за содержанием общедомовой системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: ул. Ленинградская, д. 3 в г. Рубцовске.