АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.06.2025 № Пр-0657, выдано Администрации Алтайского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно органом местного самоуправления – Администрацией Алтайского района Алтайского края земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, кадастровый номер 22:02:250003:353, используются не в соответствии целевым назначениеми видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, имеет КН 22:02:250003:352, (обособленный земельный участок входящий в состав земельного участка с КН 22:02:250003:353), уточненная площадь составляет 15000 кв.м., категория не установлена. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: край Алтайский, р-н Алтайский, КН 22:02:250003:353 (единое землепользование в состав которого входят земельные участки с КН 22:02:250003:352 и 22:02:250003:351), уточненная площадь составляет 20000 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для разработки карьера». Земельный участок является объектом муниципальной собственности. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. В рамках выездного обследования земельного участка с КН 22:02:250003:352 03.06.2025 произведен визуальный осмотр доступной территории и установлено, что территория земельного участка используется как карьер для добычи песчано-гравийной смеси. Земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. Сведения о ВРИ земельного участка с КН 22:02:250003:353 содержащиеся в ЕГРН не соответствуют установленной категории земельного участка. ВРИ земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», коды с 1.1 по 1.20 (не предполагает использование земельного участка для разработки карьера в целях добычи песчано-гравийной смеси). Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами  и требованиями специальных федеральных законов. Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земельных участков из одной категории в другую». Случаи перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию определены статьей 7 Закона. Сведения об изменении категории и ВРИ земельного участка с КН 22:02:250003:353, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по изменению категории или ВРИ земельного участка с КН 22:02:250003:353.