АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСПЕЛИХИНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.05.2025 № Пр-0475 выдано Администрации Поспелихинского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – администрацией Поспелихинского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, участок расположен примерно в 497 м. на юго-восток от земельного участка по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, с. Николаевка, ул. Степная, д. 50 кв. 2, кадастровый номер 22:35:000000:683 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и с видом разрешенного использования, установленными в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, участок расположен примерно в 497 м. на юго-восток от земельного участка по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, с. Николаевка, ул. Степная, д. 50 кв. 2, имеет КН 22:35:000000:683, уточненная площадь 2489135 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для выпаса сельскохозяйственных животных». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что часть территории земельного участка с КН 22:35:000000:683 используется для иных целей, не связанных с выпасом сельскохозяйственных животных (а именно для размещения свалки). В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства. Категория земельного участка с КН 22:35:000000:683 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для выпаса сельскохозяйственных животных», указанные в ЕГРН не предусматривают использование земельного участка для размещения свалки (складируются отходы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных, бытовые отходы, строительный мусор, венки, цветы с кладбища и пр.). Сведения о наличии у Администрации разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению категории и BPИ земельного участка с КН 22:35:000000:683, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры к использованию земельного участка с КН 22:35:000000:683 в соответствии с установленными в ЕГРН категорией и ВРИ.