Проверка № 22240861000115824687 от 15 октября 2024 года

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСПЕЛИХИНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Объявление предостережения
Предостережение объявлено


Дата проведения
15 октября 2024 года

Проверка проводится в отношении
АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСПЕЛИХИНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю

Предостережение
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.10.2024 № Пр-1733 выдано Администрации Поспелихинского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 25.09.2024 № 77, в акте выездного обследования от 01.10.2024 № 110, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом - администрацией Поспелихинского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, участок расположен примерно в 184 м на северо-запад от земельного участка по адресу: п. Гавриловский, ул. Школьная, 25, кв. 2, кадастровый номер 22:35:000000:331, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и с видом разрешенного использования , установленным в Едином государственном реестре недвижимости. По данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, участок расположен примерно в 184 м на северо-запад от земельного участка по адресу: п. Гавриловский, ул. Школьная, 25, кв. 2, КН 22:35:000000:331, площадь 791401 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для выпаса сельскохозяйственных животных, поставлен на государственный кадастровый учет 06.08.2020. Границы земельного участка установлены. Земельный участок с КН 22:35:000000:331 предоставлен администрацией Поспелихинского района Алтайского края на праве аренды Солдатенко Анатолию Петровичу для выпаса сельскохозяйственных животных, дата регистрации права 02.07.2024. В ходе анализа сведений ЕГРН, а так же по результатам осмотра, произведенного в рамках выездного обследования, установлено, что часть земельного участка с КН 22:35:000000:331 занята кладбищем, а также используется для размещения свалки (складируются венки, цветки с кладбища и пр.). В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Федеральным законом от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства. Категория земельного участка с КН 22:35:000000:331 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для выпаса сельскохозяйственных животных», указанные в ЕГРН не предусматривают использование земельного участка для размещения кладбищ и мест захоронения, а также для размещения свалки (складируются венки, цветки с кладбища и пр.). Сведения о наличии у Администрации разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению категории и ВРИ земельного участка с КН 22:35:000000:331, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленными для него категорией и ВРИ указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 27.01.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры, к изменению категории и ВРИ части земельного участка с КН 22:35:000000:331 для соответствия фактического использования.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Саулина Елена Петровна Заместитель руководителя территориального органа
Агафонова Ирина Владимировна Ведущий специалист - эксперт


Объекты и итоги проверки

Нет данных о результатах проверки