КАМЕНСКОЕ ГОРПО

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 14.05.2025 № Пр-0462 выдано Каменскому городскому потребительскому обществу При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) получены сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Каменским ГОРПО используются земельные участки, по адресам: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Барнаульская, 21, с кадастровым номером 22:68:020824:14; Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 56, с КН 22:68:010848:17, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Барнаульская, 21, имеет КН 22:68:020824:14, уточненная площадь составляет 710 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения». Земельный участок принадлежит на праве собственности Каменскому ГОРПО. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание магазина с КН 22:68:020824:211, принадлежащее на праве собственности Каменскому ГОРПО, в отношении здания зарегистрировано право долгосрочной аренды с юридическим лицом. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) и сетевого информационного ресурса ЯНДЕКС КАРТЫ установлено, что территория земельного участка используется для размещения магазина «Мария-Ра». Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 56, имеет КН 22:68:010848:17, уточненная площадь составляет 1255 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения». Земельный участок используется на праве аренды Каменское ГОРПО. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание столовой с КН 22:68:010848:77, принадлежащее на праве собственности Каменскому ГОРПО. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) и сетевого информационного ресурса ЯНДЕКС КАРТЫ установлено, что территория земельного участка используется для размещения магазина «ХозМастер» и магазина продуктов «Закоптим». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ «Бытовое обслуживание» (код 3.6); ВРИ «Культурное развитие» (код 3.3) не предусматривают использование земельного участка под размещение объектов торговли (магазина). Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельных участков с КН 22:68:020824:14, КН 22:68:010848:17 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельных участков, расположенных по адресам: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Барнаульская, 21, КН 22:68:020824:14; Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 56 с КН 22:68:010848:17 в соответствии с ВРИ, установленными в ЕГРН.