КАМЕНСКОЕ ГОРПО

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.03.2025 № Пр-0294, выдано Каменскому городскому потребительскому обществу. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) получены сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Каменским ГОРПО используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Колесникова, 50 с кадастровым номером 22:68:010908:10, не в соответствии с видом разрешенного использования , установленном в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, 50 имеет КН 22:68:010908:10, уточненная площадь составляет 463 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения». Земельный участок принадлежит на праве собственности потребительскому обществу «Каменское потребительское общество». По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание магазина с КН 22:68:010908:204, площадью 227,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности потребительскому обществу «Каменское потребительское общество». Здание магазина предоставлено в долгосрочную аренду ООО «Торговая сеть Аникс». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору ВРИ земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ «Бытовое обслуживание» (код 3.6) и ВРИ «Культурное развитие» (код 3.3) не предусматривает использование земельного участка под размещение объектов торговли (магазина). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I; абз. 2, ст. 42 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл.. I; абз. 2, ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, 50 КН 22:68:010908:10 в соответствии с ВРИ, установленным ЕГРН.