ООО УК "БАЗИС"

По информации представленной УК многоквартирный дом по вышеуказанному адресу 1968 года постройки, крыша плоская с мягким покрытием. В 2017 году проведена экспертиза здания и кровли, по результатам которой, техническое состояние кровли оценивается как «аварийное». При этом УК три раза подготавливала пакет документов в комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о переносе сроков капитального ремонта. Решения не приняты. Также УК подготавливались документы для проведения общих собраний собственников по данному вопросу с целью определения источника финансирования. Текущий ремонт кровли МКД выполняется УК ежегодно по обращениям жителей. Выполнен ремонт 85 % площади кровли МКД. Текущий ремонт малоэффективен, так как кровля требует капитального ремонта. При этом в 2024 году над квартирой № 62 был выполнен текущий ремонт кровли МКД. Ремонт части фасада около квартиры № 63 планируется УК выполнить в срок до 14.07.2024. Некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – региональный оператор) в январе 2024 направлено в УК предложение о проведении капительного ремонта кровли. С 2024 УК инициировало три общих собраний собственников по вопросу переноса сроков капитального ремонта кровли МКД. Согласно краткосрочного плана реализации краевой программы по капитальному ремонту кровли МКД включен в план на 2024 год. Также по информации УК в квартире № 63 имеется камин с дымоходом. Документы подтверждающие перепланировку в Инспекцию Вы предоставили. При этом документов разрешающих установку дымохода Вы не предоставили. По имеющейся информации дымоход выведен в кровлю МКД с нарушением технической конструкции (сквозное повреждение кровли). В мае 2024 года общим собранием собственников МКД принято решение о переустройстве кровли на шатровую (вентилируемую). Протокол от 28.05.2024 № 2 размещен в общем доступе в ГИС ЖКХ. На данный момент пакет документов находится на рассмотрении в комитете жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула. В телефонном разговоре 10.07.2024 со специалистом Инспекции Вы подтвердили, что осмотр квартиры № 63 проводился комиссионно, акт подписан Вашей супругой. На данный момент течи нет. В ходе осмотра установлено, что в гостиной имеется отслоение шпатлевки, желтые разводы, солевые пятна, в рабочем кабинете - желтые разводы, подтеки, темные пятна, в спальне - отслоение штукатурного слоя, желтые пятна, темные пятна. В ответ на коллективную жалобу от 26.02.2023 в УК подготовлен ответ исх. № 94 от 06.03.2023, направлен почтовой связью адресу (собственнику квартиры № 59 Первунской Ф.И.). Также сообщаем, что в соответствии с пунктом 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.