ТСЖ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ"

В адрес инспекции в порядке статьи 46 ЖК РФ 14.07.2023 поступили оригиналы документов по голосованию, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 74 по ул. Короленко в г. Барнауле (далее – МКД) от 11.07.2023 с решением вопросов о «прочих расходах», утверждении тарифа на содержание жилья в размере 37,34 рубля за кв.м. с распространением его на период с 01.01.2021. Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. При этом, нормами жилищного законодательства не регулируется период применения утвержденного тарифа. установлено, что тариф в размере 37,34 рубля за кв.м. применяется с июля 2020 года на основании протокола общего собрания собственников жилья ТСЖ «Центральное» от 02.07.2020. При этом, начисление платы за содержание жилья не производилось нежилым помещениям. Из пояснений председателя ТСЖ «Центральное» следует, что решение об утверждении тарифа на содержание жилья в размере 37,34 рубля за кв.м. с распространением этого тарифа на период с 01.01.2021 связано с необходимостью перерасчета такой платы собственникам нежилых помещений в связи с ее не начислением по причине бухгалтерской ошибки. Положениями ЖК РФ регулируются основания и порядок расчета платы за жилищные услуги. При этом, перерасчет за ошибочное не начисление такой платы действующим законодательством не предусмотрен. В настоящее время доначисление нежилым помещениям утвержденного тарифа за период с 01.01.2021 не произведено.