ТСН "ФАКЕЛ"

По информации ТСН «Факел» на основании решения правления ТСН «Факел» о сдачи части придомовой территории заключены договора с ИП Сафаров Т.Р. и ООО «Альянс» для организации торговли ёлками на придомовой территории многоквартирного дома. Порядок использования объектов общего имущества многоквартирного дома определен главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), где указано, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в качестве органа управления многоквартирным домом и допускается при условии, что принятие такого решения не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 2 статьи 36, пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ). Согласно пункту 5.12 Устава ТСН «Факел» по решению общего собрания собственников недвижимости многоквартирного дома часть общего имущества в многоквартирном доме может быть передана в пользование иным лицам, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, и оформлена в соответствии с действующими законодательными актами. В соответствии с пунктом 8.1.16 Устава ТСН «Факел», в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников недвижимости в доме, ТСН «Факел» по решению общего собрания в праве предоставлять на договорных условиях в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ТСН «Факел» ограничена в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома. ТСН «Факел» не вправе единолично в отсутствие решения общего собрания собственников помещений принимать решение о предоставлении другим лицам права пользования общим имуществом многоквартирного дома. Со стороны ТСН «Факел» установлено превышение полномочий, при заключении договоров с ИП Сафаров Т.Р. и ООО «Альянс» для организации торговли ёлками на придомовой территории многоквартирного дома в отсутствие соответствующего решения принятого собственниками помещений в многоквартирном доме.