ЖСК "БАЛТИЙСКИЙ"

Не смонтированы противопожарные лестницы на перепадах высот кровли секций А и Б Г и Д

Не установлены кнопки дистанционного управления насосом в шкафах пожарных кранов расположенных на этажах секций А и Д

Не установлены приспособления для самозакрывания и уплотнения в притворах на дверях лестничных клеток

Не выполнена заделка негорючими материалами мест прохода инженерных коммуникации через перекрытия на всю толщину перекрытия

Не заполнен раствором шов между верхним поясом рамы усиления и перекрытием

Не выполнена радиофикация путем установки радиоприемников «Барнаул11»

Не выполнено иньекцирование трещин стен не выполнено усиление балконов

Не выполнено оштукатуривание стен с элементами усиления в подвале

Не выполнены утепленные тамбуры при входе в офисы

Не выполнены полы из керамогранитной плитки в офисах

Изменена конструкция перекрытия чердака ПД предусмотрен проход систем вентиляции через плиты покрытия с устройством монолитного участка покрытия с отверстием фактически выполнен путем пробивки отверстия в сборной плите перекрытия с разрушением несущих ребер и последующим усилением

Изменена конструкция рам усиления в подвале ПД верхний горизонтальный пояс рам предусмотрен из двух уголков выполненных с зазором между уголками фактически пояс рам выполнен из уголков без зазора

Изменена конструкция перекрытия чердака ПД предусмотрен монтаж плит перекрытия чердака в одном уровне фактически плиты перекрытия чердака смонтированы с площадками опирания на разных уровнях с уклоном к центру здания

Изменено место размещения радиаторов отопления ПД в секциях А Б В Г Д предусмотрено размещение радиаторов отопления в лестничной клетке в нишах на отметке 22 м от проступей фактически повсеместно радиаторы отопления в лестничной клетке смонтированы без ниш на отметке 1952 м

Изменена конструкция перекрытия здания ПД предусмотрена заделка швов между плитами перекрытия в секциях А и Д раствором М200 в секциях Б В Г бетоном В10 фактически заделка швов выполнена раствором М100

Заменен материал в вертикальной обмазочной гидроизоляции стен подвала ПД предусмотрена вертикальная обмазочная гидроизоляция стен подвала горячим битумом за 2 раза согласно представленных актов скрытых работ изоляция выполнена мастикой холодной

Изменена конструкция наружных стен ПД в конструкциях наружных стен предусмотрены противопожарные рассечки из несгораемого утеплителя и стеклопластиковые стержни соединяющие наружную версту кладки с несущим слоем согласно представленных актов скрытых работ противопожарные рассечки и стеклопластиковые стержни отсутствуют

Выполнено уширение ростверков секций А Б В Г Д не предусмотренное ПД

Изменена конструкция ростверков секций Б В Г проектной документацией далее ПД предусмотрены ростверки толщиной 700 мм согласно представленной документации л6 отчета по результатам анализа проектной документации ООО «ЭксПро» ш22Р181 далее Отчет по ПД и л13 проекта ш0417КС выполненного на основании детального обследования технического состояния строительных конструкций ростверки выполнены толщиной 600 мм

Не установлены в системе пожарной сигнализации в офисах извещатели пожарные ИП21241М в офисах и жилом доме резервные источники питания РИП12

Изменены материалы огнезащиты конструкций ПД предусмотрена огнезащита металлоконструкций краской ОЗК01 фактически выполнена краской ЭФФЛ

Изменено оборудование системы отопления ПД предусмотрена в ИТП установка теплообменников пластинчатых «Функе» насосов циркуляционных Wilo StratosZ 30112 фактически установлены теплообменник пластинчатый «Теплохит» ТИ 165141 «Теплохит» ТИ13189 насосы циркуляционные Wilo IPL 6514042 Magnas Grundfos 25100

Изменено оборудование системы вентиляции ПД предусмотрена установка в вентканалах 2х верхних жилых этажах вентиляторов «Вентс 100МВК» с обратным клапаном фактически установлены вентиляторы других марок без обратного клапана

Изменена конструкция дверных блоков ПД на путях движения инвалидов вход на 1 этаж проемы между лифтовыми холлами и коридорами предусмотрены дверные блоки без порогов фактически данные дверные блоки с порогами

Нарушены требования пожарной безопасности ПД предусмотрено 3 пожарных крана из расчета 3 струи по 25 лс на каждом жилом этаже в секциях А и Д фактически выполнены 2 пожарных крана из расчета 2 струи по 25 лс

Изменен материал остекления дверных проемов на путях эвакуации ПД предусмотрено в качестве светопрозрачного заполнения в остекленных дверях использовать армированное стекло фактически применен сотовый поликарбонат

Изменены геометрические параметры лестничных маршей в лестничных клетках на путях эвакуации ПД не допускается применение на путях эвакуации в пределах марша лестниц ступеней различной высоты фактически применены ступени различной высоты от 15 до 22 см

Нарушены требования по ширине путей эвакуации ПД предусмотрена ширина горизонтальных участков путей эвакуации для общих коридоров 184 м фактически указанные участки имеют сужения до 126 м

Изменены материалы на путях эвакуации и входных тамбуров подъездов жилого дома ПД предусмотрено выполнение из материалов трудновоспламеняемых умеренно дымообразующей способностью умеренно опасных по токсичности продуктов горения и других с меньшей пожарной опасностью фактически применены с большей пожарной опасностью горючие материалы подвесной потолок выполнен из пластика заполнение дверных проемов выполнено ячеистым поликарбонатом

Изменено заполнение проемов в наружных стенах техподполья ПД предусмотрено устройство окон размером 0912 м фактически установлены металлические люка

В связи с разночтениями в проектной документации положительном заключении экспертизы проектной документации ООО «Центр Экспертиз» от 20122019 222130366242019 далее Экспертиза Отчетом по ПД подтвердить соответствие устройства усиления конструкций параметров здания благоустройства территории энергоэффективности требованиям проектной документации не представляется возможным41 устройство усиления конструкций не представлен раздел проектной документации на данные работы блоксекции А согласно выводов Экспертизы л28 л29 и Отчета по ПД л12 л13 выполненные конструкции плиты усиления не исключают возможность развития уже имеющихся и появление новых трещин для эксплуатации плиты рекомендовано выполнить мероприятия по недопущению замачивания грунта и инъецированною основания плиты усиления в средней части края консоли для выравнивания давления под подошвой плиты согласно Отчету по ПД л11 плита усиления включена в работу не более чем на 15 от веса влияющего участка здания при достижении данного показателя в 30 может произойти потеря несущей способности плиты усиления что приведет к ее разрушению и невозможности дальнейшей эксплуатации42 параметров здания согласно ПД лист без номера ш0119АР этажность 1217 л11 ш0119АР л11 ш0119ПЗУ этажность 1116 согласно экспертизы ПД лист 22 этажность 1318 лист 24 этажность 121743 благоустройство территории согласно экспертизы ПД лист 22 предусмотрено размещение детской площадки на кровле гаражастоянки при этом не представлены разделы проектов на конструктивные объемнопланировочные инженерные решения размещения детской площадки на кровле гаражастоянки земельный участок не очищен от снега в связи с чем отсутствуют условия для визуального осмотра выполненных работ и примененных материалов изделий44 класс энергоэффективности здания ПД лист 11 0113УЭР предусмотрен класс энергоэффективности «В+» и «В»

Не представлена отсутствует исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работы исполнительные схемы сертификаты и паспорта на применяемые материалы подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации31 документы подтверждающие применение раствора М200 с суперпластификатором С3 при монтаже рам усиления в подвале32 документы подтверждающие затяжку гаек динамометрическим ключом до 100 Нм при установке рам усиления в подвале33 документы подтверждающие применение армирующей пластиковой сетки при оштукатуривании стен и перегородок с трещинами34 документы подтверждающие огнезащиту и биозащиту деревянных конструкций кровля над балконами35 документы на примененные системы вентиляции паспорта систем вентиляции36 документы подтверждающие устранение недостатков выявленных в ходе проверки от 11032019 а именно применение отводов из оцинкованных труб магистральных трубопроводах водоснабжения в техническом подполье и подающих стояках горячего водоснабжения вместо неоцинкованных

Изменено объемнопланировочное решение ПД предусмотрено разделение здание на 5 секций с глухими стенами в надземных и тех этажах фактически в техническом подполье между секциями имеются проемы