Проверка № 221902576815 от 13 марта 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "АЛТАЙ"
Дата проведения
13 марта 2019 года — 21 марта 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 26.02.2019 г. № 01-09/О-1171 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нарушение обязательных требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, нарушение обязательных требований к уставу товарищества собственников жилья, и порядку внесения изменений в устав такого товарищества, нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома/членов товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, правления товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов, созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов, содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Правовое основание проведения проверки
Статья 20 ЖК РФ
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Славгород, 1-й микрорайон, д. 3
Дата составления акта о проведении проверки
21 марта 2019 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Филиппов Виктор Анатольевич
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено заказным письмом с уведомлением о вручении
Информация о выявленных нарушениях
Описание
ТСЖ предоставлена копия протокола заседания правления от 20.12.2018 с вопросом о проведении общего собрания членов ТСЖ в заочной форме в период с 24.12.2018 по 10.01.2019 по вопросам выбора членов правления (6 человек) в лице Власовой В.П., Санина В.Б., Данилян В.А., Филиппова В.А., Долговой Т.П., Столярова А.Б., членов ревизионной комиссии (3 человек) в лице Громовенко Н.Н., Харченко Н.Н., Кострица Н.Р. Согласно акту подсчета голосов от 14.01.2019 в состав членов правления вошли 5 человек: Санин В.Б., Данилян В.А., Филиппов В.А., Столяров А.Б., Самокрутов Н.В. Согласно выписке из акта подсчета голосов численный состав правления составил 7 человек: Власова В.П., Санин В.Б., Данилян В.А., Филиппов В.А., Долгова Т.П., Столяров А.Б., Самокрутов Н.В. Таким образом, в инспекции имеется противоречивая информация о количественном составе членов правления. Информация о выборе членов ревизионной комиссии в инспекцию не предоставлена. В ходе проверки установлено, что Филиппов В.А. не является собственником помещений в многоквартирном доме № 3 по микрорайону 1 в г. Славгороде, и, следовательно, не может быть членом ТСЖ, не может быть выбран в правление ТСЖ и быть председателем правления ТСЖ. Информация о годовом собрании членов ТСЖ по вопросам утверждения отчетов за 2018 год (отчет о деятельности правления, отчет об исполнении сметы доходов и расходов) в соответствии со статьей 145 ЖК РФ в инспекции отсутствует.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Не выполнено, № 08-12/ПО/П/620-2 от 21.03.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-12/ПО/П/620-2 | В срок до 21 июня 2019 года |
| 1.Инициировать общее собрание членов ТСЖ по вопросам выбора членов правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии (из собственников помещений, являющихся членами ТСЖ) в количественном составе, определенном Уставом ТСЖ, утверждения отчетов за 2018 год. Оформить протоколом общего собрания членов ТСЖ в соответствии с законодательством. Предоставить протокол с приложениями (в том числе, сообщением о проведении собрания, решениями и т.д.) в инспекцию. Разместить в системе ГИС ЖКХ. 2. Инициировать заседание выбранного правления ТСЖ по вопросу выбора председателя правления ТСЖ. Предоставить протокол в инспекцию. | |
Описание
В системе ГИС ЖКХ не размещены: протокол общего собрания, проведенного в период с 24.12.2018 по 10.01.2019 (в том числе его электронный образ), реестр членов ТСЖ, отчет о деятельности правления за 2018 год, отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Не исполнено в полном объеме, № 08-12/ПО/П/620-1 от 21.03.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-12/ПО/П/620-1 | В срок до 20 мая 2019 года |
| Разместить в системе ГИС ЖКХ реестр членов ТСЖ, протокол общего собрания, проведенного в период с 24.12.2018 по 10.01.2019 (в том числе его электронный образ), отчет о деятельности правления за 2018 год, отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. | |
Описание
Потолки и стены в подъездах № 1, 2, 3, 4, 5, 6 многоквартирного дома № 3 в микрорайоне 1 г. Славгорода находятся в ненадлежащем техническом состоянии, требуют проведения текущего ремонта: на стенах имеются участки с отслоившейся краской; потолки и стены грязные, на побелочном слое потолков и стен имеются темные пятна.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-12/ПО/П/620 | В срок до 1 августа 2019 года |
| Выполнить текущий ремонт потолков и стен в подъездах № 1, 2, 3, 4, 5, 6 многоквартирного дома № 3 в микрорайоне 1 г. Славгорода. | |
Описание
В инспекцию не предоставлены: копия реестра членов ТСЖ, подлинник протокола общего собрания с приложениями (сообщением о проведении собрания, решениями членов ТСЖ и т.д.), проведенного в период с 24.12.2018 по 10.01.2019, по вопросам выбора членов правления и членов ревизионной комиссии (для хранения в порядке части 1.1 статьи 46 ЖК РФ).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Не исполнено в полном объеме, № 08-12/ПО/П/620-1 от 21.03.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-12/ПО/П/620-1 | В срок до 20 мая 2019 года |
| Предоставить в инспекцию: копию реестра членов ТСЖ, оформленного в соответствии со статьей 143 ЖК РФ, подлинник протокола общего собрания с решениями членов ТСЖ, проведенного в период с 24.12.2018 по 10.01.2019 | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ