ТСЖ "КЛЮЧ"

В Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики, через прокуратуру Московского района г. Чебоксары поступило обращение собственника помещения в доме № 22 по ул. Водопроводная г. Чебоксары (далее - дом № 22) по вопросу неудовлетворительной работы ТСЖ «Ключ». Согласно ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Установлено, что на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Ключ», оформленном протоколом от 04.07.2023, принято решение о выборе состава правления ТСЖ «Ключ» в количестве 11 человек. Установлено, что на заседании правления ТСЖ «Ключ», приняты решения о заключении договора управления между ТСЖ «Ключ» и ООО «УК «Олимп», а также о предоставлении полномочий на подписание договора управления от имени товарищества председателю правления Захаровой О.А., оформленных протоколом от 01.06.2024. На основании заявлений ООО «УК «Олимп» от 18.07.2024 № 10196, ТСЖ «Ключ» от 18.07.2024 № 10195 дом № 22 с 01.08.2024 включен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами деятельность которыми осуществляет ООО «УК «Олимп» по договору управления между обществом и ТСЖ «Ключ». Указанное обстоятельство не освобождает ТСЖ «Ключ» от обязанностей по предоставлению для ознакомления членам товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственникам помещений в многоквартирном доме документов, перечисленных в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ. Из обращения собственника помещения в доме № 22, поступившего в Инспекцию, следует, что ТСЖ «Ключ» не предоставляет обратившимся в ТСЖ для ознакомления договора на обслуживание счетов, остатка денежных средств, документов связанных с деятельностью ТСЖ «Ключ». На основании изложенного: ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В случае поступления обращений в ТСЖ «Ключ» по вопросу ознакомления с документами связанными с деятельностью ТСЖ, предоставлять для ознакомления членам товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, предоставлять для ознакомления указанным лицам документы перечисленные в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.