ООО "ГАРАНТ"

В Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступило обращение от 15.08.2023 года № 11194 о возможном нарушении ООО «Гарант» обязательных требований жилищного законодательства установлено следующее. Согласно требованиям ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о вы-полняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управле-нию многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жи-лищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информацию о своей деятельности. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций России № 504 и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России № 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. Виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, закреплены в статье 6 Федерального закона № 209-ФЗ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены совместным приказом от 29.02.2016 Министерства связи и массовых коммуникаций РФ № 74 и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). В соответствии с ч.11 ст.162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Установлено что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Октябрьская г. Мариинский Посад (далее – дом № 6) принято решение о расторжении договора управления с ООО «Гарант» и выборе ООО «Компания «Сервисные технологии», в том числе о том, что отчет о деятельности по управлению домом № 6 за 2022 год собственникам помещений не предоставлен, что подтверждается протоколом от 17.04.2023 № б/н. Согласно договору управления домом № 6 по ул. Октябрьская г. Мариинский Посад, размещенному в ГИС ЖКХ, пунктом 3.1.7 предусмотрено, что управляющая компания обязуется предоставлять отчет о выполнении договора управления ежегодно в течение первого квартала, следующего за истекшим годом. В соответствии с п.15.3 Приказа ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления мно-гоквартирным домом, размещает отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. Таким образом, ООО «Гарант» не предоставило собственникам помещений дома 6 и не разместило в ГИС ЖКХ отчет за 2022 год о выполнении договора управления домом № 6 по ул. Октябрьская г. Мариинский Посад, что является нарушением требований ч.11 ст.162 ЖК РФ.