ООО "ЗЛАТОРУК"

В адрес Госжилинспекции Чувашии, в т. ч. через прокуратуру Чувашской Республики поступило письменное обращение АО «Чувашская энергосбытовая компания» (далее - АО «ЧЭСК») от 30.05.2022 г. № 25/01-2327 и от 30.05.2022 г. №25/01-2328 (вх. № 7716 от 03.06.2022 г., № 8120 от 14.06.2022 г.) о том, что по состоянию на 30.05.2022 г. ООО «ЗЛАТОРУК» перед АО «ЧЭСК» имеет просроченную задолженность на общую сумму 49 583,35 руб., в т. ч. 10 469,07 руб. – подтвержденная вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.03.2022 г. дело № А79-873/2022). Установлено, что по состоянию на 29.06.2022 г. в законную силу вступило еще одно решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 30.05.2022 г. дело № А79-3005/2022 о взыскании 13 066,12 руб. По информации АО «ЧЭСК» задолженность ООО «ЗЛАТОРУК» по решению Арбитражного суда Чувашской Республики от 30.05.2022 г. дело № А79-3005/2022 по состоянию на 30.05.2022 г. составляла 1 017,28 руб. В соответствии с требованиями жилищного законодательства ООО «ЗЛАТОРУК» получило лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 021-000222 от 23.07.2019 г. Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение о лицензировании), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил управление многоквартирными домами обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Следовательно, наличие задолженности свидетельствует о нарушении данного подпункта. Между АО «ЧЭСК» и ООО «ЗЛАТОРУК» заключен договор энергоснабжения от 25.12.2020 № 25/01/515-1438. Согласно пункту 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124, при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты путем внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 5.2 договора энергоснабжения от 25.12.2020 № 25/01/515-1438 расчетным периодом для расчетов ООО «ЗЛАТОРУК» с АО «ЧЭСК» за потребленную электрическую энергию является 1 календарный месяц. Согласно пункту 5.3 договора энергоснабжения от 25.12.2020 № 25/01/515-1438 оплата за электрическую энергию (мощность) осуществляется путем перечисления ООО «ЗЛАТОРУК» денежных средств на расчетный счет АО «ЧЭСК», внесения денежных средств в кассу АО «ЧЭСК» (для последующего зачисления на расчетный счет АО «ЧЭСК»), либо по согласованию с АО «ЧЭСК» иными способами, предусмотренными действующим законодательством в срок до 15-го числа включительно месяца, следующего за расчетным. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору энергоснабжения ООО «ЗЛАТОРУК», Арбитражным судом Чувашской Республики удовлетворены иски АО «ЧЭСК»: - по делу № А79-873/2022 от 24.03.2022 г. о взыскании с ООО «ЗЛАТОРУК» в пользу АО «ЧЭСК» задолженности в размере 10 648,80 руб. за потребленную в ноябре 2021 г. электрическую энергию, пени в сумме 802,28 руб. за период с 16.12.2021 г. по 24.03.2022 г., 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины; - по делу № А-79-3005/2022 от 30.05.2022 г. о взыскании с ООО «ЗЛАТОРУК» в пользу АО «ЧЭСК» задолженности в размере 13 066,12 руб. за потребленную в январе 2022 г. электрическую энергию, пени в сумме 293,52 руб. за период с 16.02.2022 г. по 31.03.2022 г., 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, является грубым нарушением лицензионный требований. Таким образом, вышеперечисленные факты, свидетельствуют о нарушении ООО «ЗЛАТОРУК» пп. «ж» п. 4 Правил №416, пп. д) п.4(1) Положения о лицензировании.