ООО "ЖЭУ-4"

В Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия 20.08.2025 поступило обращение от гр. Никитенко О.Г., (входящий МинЖКХ Хакасии № 091-Н-2580) о ситуации, связанной с аварийным состоянием системы отопления в жилом помещении № 73 в многоквартирном доме № 1 по ул. Пушкина в г. Абакан (далее – МКД). В процессе рассмотрения обращения в ООО «ЖЭУ-4» направлен запрос от 21.08.2025 № 091-6075-091. Анализом информации, предоставленной по результатам рассмотрения письма МинЖКХ Хакасии от 21.08.2025 № 091-6075-091 и ответа ООО «ЖЭУ-4» от 05.09.2025 № 142 установлено, что причиной аварийного состояния системы отопления в жилом помещении № 73 МКД является свищ на стояке отопления, имеющий следы намокания и находящийся под потолком. Из-за близкого расстояния к потолку произвести сварочные работы по замене стояка отопления в кв. № 73 не представляется возможным, требуется замена через перекрытие. Собственник кв. № 79 в телефонном режиме отказывается предоставить доступ в свое жилое помещение для проведения сварочных работ по замене стояка отопления. Общедомовые инженерные системы отопления, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения находятся в исправном состоянии. Также, в адрес МинЖКХ Хакасии от ООО «ЖЭУ-4» представлены акты осмотров жилого помещения № 73 от 18.08.2025 и 26.08.2025 на предмет проверки аварийного состояния системы отопления в жилом помещении № 73. Информация о мерах по судебной защите прав собственника жилого помещения № 73 МКД, в том числе путем исковой работы с собственником жилого помещения № 79, о техническом состоянии железобетонных конструкций, указанном в запросе ООО «ЖЭУ-4» в ответе от 05.09.2025 не предоставлена. Согласно ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.