ООО "ЖЭУ-5"

В МинЖКХ Хакасии 06.08.2025 вх. № 091-З-2448 поступило обращение собственника жилого помещения, проживающего по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана, дом № 91, квартира № 18 о действиях (бездействии) управляющей организации ООО «ЖЭУ-5» в отсутствии решения вопроса утепления межпанельных швов (в течении 4 лет). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.1.12 постановления Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен; - стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты, воздухозащиты и теплозащиты; - участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты необходимо утеплять; 2) пункт 3 часть 1 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»: -выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести проверку по адресу г. Абакан, ул. Тельмана, д. 91 на предмет: -технического состояния межпанельных швов кв. 18; -при наступлении устойчивой отрицательной температурой следует провести обследование межпанельных швов на предмет нарушения теплозащитных свойств. В случае выявления нарушений, выполнить необходимые работы.