ООО "ЭСТЕТ"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ (МИНЖКХ ХАКАСИИ) РОССИЯ ФЕДЕРАЦИЯЗЫ ХАКАС РЕСПУБЛИКАНЫҢ ЧУРТ-КОММУНАЛЬНАЙ ХОНИИНIҢ ПАЗА ЭНЕРГЕТИКАНЫҢ МИНИСТЕРСТВОЗЫ ул. Щетинкина, 18, г. Абакан, Республики Хакасия, 655017 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 11 » июля 2025 г. № 1) ООО "Эстет" ОГРН 1091901004029 ИНН 1901092295, адрес: 655017, РХ, г Абакан, ул. Аскизская, д. 166А. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении 094-Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) 25.06.2025 в департамент жилищного надзора Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия (далее – Министерство) поступило обращение Шороховой Э.А. по вопросу ненадлежащей уборки лестничных клеток. Пунктом 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), установлено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Приложением № 1 к договору управления многоквартирным домом от 01.04.2019 определены виды работ по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Кошурникова, д. 5а (далее – МКД), и периодичность их выполнения. Мытье лестничных площадок и маршей должно производиться 2 раза в месяц. Согласно информации, представленной управляющей организацией ООО «Эстет» (далее – управляющая организация, ООО «Эстет»), в мае-июне 2025 года проводилась влажная уборка лестничных площадок и маршей подъездов МКД, что подтверждается нарядами на уборку лестничных клеток (далее – наряд) за май - июнь 2025 года. Из пояснений и документов, представленных ООО «Эстет» следует, что в мае 2025 года влажная уборка лестничных клеток МКД проводилась в период с 16.05.2025 по 20.05.2025 г.г., однако в подъезде № 4 влажная уборка лестничных клеток не проведена по причине, что никто не открыл входную дверь. Влажная уборка лестничных клеток в подъезде № 4 проводилась в июне 2025 года (25.06.2025); Согласно предоставленным нарядам за май - июнь 2025 года влажная уборка подъездов МКД проведена 1 раз в месяц: - в мае – в период с 16.05.2025 по 20.05.2025 г.г.; - в июне - 25.06.2025 в подъезде № 4; 27.06.2025 г.г. в подъезде № 6. Таким образом МинЖКХ Хакасии установлено, что управляющей организацией в мае-июне 2025 года допущено нарушение обязательств по надлежащему содержанию мест общего пользования МКД по влажной уборке лестничных площадок и маршей подъездов МКД в части периодичности выполнения данных работ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункту 6 данных Правил № 491 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры по произведению всем собственникам помещений МКД № 5а, ул. Кошурникова, г. Абакан перерасчета (в сторону уменьшения) в соответствии с фактически выполненными работами за период с 01.05.2025 по 30.06.2025 по уборке мест общего пользования. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.09.2021 № 475 «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Республике Хакасия и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Хакасия» (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Заместитель министра Ямщикова А.В. Потылицына Т.Б. советник отдела лицензирования и контроля департамента жилищного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, (3902) 22-10-16, (3902) 22-10-42 olkd@r-19.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале (V)