ООО "ЭСТЕТ"

1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭСТЕТ" ОГРН 1091901004029 ИНН 1901092295, адрес: 655017, Респ. Хакасия, г Абакан, ул. Трудовая, д. 11 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении 094-Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики поступило обращение собственника помещения № 93 в МКД № 4, расположенного по ул. Журавлева в г. Абакане по вопросу отсутствия уборки мест общего пользования в вышеуказанном МКД сообщаем, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. В рамках всестороннего и полного рассмотрения Вашего обращения в ООО «Эстет» направлен запрос о предоставлении информации. Из анализа представленной информации, управляющей организацией, следует что уборка лестничных клеток производилась согласно графику уборки мест общего пользования, а именно: 1. влажное подметание лестничных площадок и маршей: - нижних 3 этажа – через день, - выше 3 этажей – 3 раза в неделю; 2. мытье лестничных площадок и маршей моющими средствами - 2 раза в месяц; 3. обметание пыли с потолков - 2 раза в год; 4. влажная протирка стен, дверей, плафонов – 2 раза в год; 5. влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков – 3 раза в неделю; 6. влажная протирка оконных решеток, чердачных лестниц, электросчетчиков (сухая протирка) – 1 раз в месяц; 7. мытье окон – 2 раза в год; 8. очистка металлической решетки и приямка, уборка перед входом в дом – 1 раз в неделю; 9. влажная уборка лифтовых кабин – через день. Согласно представленным актам выполненных работ по уборке лестничных клеток за октябрь, ноябрь, декабрь 2024 года, уборка производилась согласно утвержденному графику уборки. Согласно п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) в договоре управления помимо перечня оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию общего имущества отражается их периодичность. Из предоставленных документов о выполнении работ, следует, что уборка мест общего пользования производилась в период с октября по декабрь 2024 года в соответствии с графиками уборки, утвержденным приложением к договору управления МКД № 4 по ул. Журавлева г. Абакане. Вместе с тем, было выявлено нарушение в части несоответствия акта выполненных работ приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». На основании изложенного ООО «Эстет» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 6 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к составлению актов выполненных работ в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.09.2021 № 475 «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Республике Хакасия и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Хакасия»