ООО "БОРУС"

В соответствии пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. ООО «Борус» представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 31 мкр-н Советский от 07.12.2018 года об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. Ввиду отсутствия общедомового прибора учета на линии горячего водоснабжения Исходя из анализа платежного документа за ноябрь 2024 года установлено, что объем ГВС на СОИ предъявлен из объема 9,796 м3. Вместе с тем, размер платы ГВС на СОИ, рассчитанного исходя из норматива составляет: 327,20 м2 (площадь мест общего пользования) х 0,03 м3 (норматив на 1 м2))/4683,50 м2 (площадь дома) х 59,4 м2 (площадь квартиры) х 184,27 руб. (тариф) = 22,94 руб., однако в платежном документе предъявлено 28,51 руб., что является нарушением действующего законодательства. Также согласно представленной информации от ООО «Борус» установлено, что указанный размер платы предъявлен обществом с декабря 2023 года. В адрес ООО «Борус» будет выдано предостережение о недопустимости нарушений действующего законодательства в части перерасчета платы за ГВС на СОИ исходя из утверждённого норматива. За ноябрь 2024 года плата за ХВС на СОИ рассчитана исходя из фактических показаний в соответствии с протоколом общего собрания от 07 декабря 2018 года: 84,8966 м3 (объем ХВС на СОИ) / 4683,50 м2 (площадь дома) х 59,4 м2 (площадь квартиры) х 28,36 руб. (тариф) = 30,54 руб., что и предъявлено в платежном документе за ноябрь 2024 года. За ноябрь 2024 года плата за водоотведение на СОИ рассчитана исходя из фактических показаний в соответствии с протоколом общего собрания от 07 декабря 2018 года: 94,7166 м3 (9,82 м3 (норматив ГВС) + 84,8966 м3 (объем ХВС на СОИ)) / 4683,50 м2 (площадь дома) х 59,4 м2 (площадь квартиры) х 29,53 руб. (тариф) = 35,47 руб., однако в платежном документе предъявлено 36,36 руб., что является нарушением действующего законодательства. Также согласно представленной информации от ООО «Борус» установлено, что указанные нарушения в начислении платы за водоотведение на СОИ совершены обществом с декабря 2023 года.