ТСЖ "НИЖНЯЯ, 18"

Нарушения обязательных требований законодательства со стороны ТСЖ «Нижняя, 18», выразившихся в непредоставление в срок ответа на обращение собственника жилого помещения, а также в нарушении срока доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Обращение в Управление по надзору УР вх. № 2151 от 10.06.2025 г. 05.03.2025 г. собственником жилого помещения в МКД № 18 по ул. Нижняя г. Ижевска в адрес ТСЖ «Нижняя, 18» направлено обращение посредством Почты России (почтовый идентификатор 42605406002021), которое получено товариществом 12.03.2025 г. Требования Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» на ТСЖ не распространяются. На основании абз. 4 пп. «з» п. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416 (далее – Правила № 416) товарищество обязано осуществлять прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 35 Правил № 416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок ответа на запросы (обращения) собственников предусмотрен п. 36 Правил № 416 и составляет не более 10 рабочих дней. Согласно представленным ТСЖ «Нижняя, 18» документам, ответ на обращение от 05.03.2025 г. направлен 20.06.2025 г. (исх. № 30 от 18.06.2025 г.), что подтверждается копиями кассовых чеков Почты России от 20.06.2025 г.(почтовый идентификатор 42696909012517) Таким образом, со стороны ТСЖ «Нижняя, 18» выявлено нарушение требований, установленных абзацем 4 подпункта «з» пункта 4, п. 36 Правил № 416. Кроме того, ч. 3 ст. 46 ЖК РФ определено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Согласно информации ТСЖ «Нижняя, 18», уведомление об итогах голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД № 18 по ул. Нижняя, г.Ижевска размещено на информационных стендах. В обращении собственника жилого помещения, поступившего в Управление по надзору УР имеются доводы, указывающие на нарушение ТСЖ «Нижняя, 18» сроков доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается: - ТСЖ «Нижняя, 18» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных абзац 4 подпункта «з» пункта 4, пункт 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, в части предоставления в срок ответов на обращения собственников помещений в многоквартирном доме № 18 по ул. Нижняя г. Ижевска. - ТСЖ «Нижняя, 18» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, в части доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме № 18 по ул. Нижняя г. Ижевска решений, принятых общим собранием собственников помещений в данном доме, а также итогов голосования, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.